CheckFundering

Offerte funderingsherstel aanvragen

Een offertetraject voor funderingsherstel is het traject waarin een uitvoerende partij een prijs berekent voor het herstellen van de fundering van een woning. Zo'n prijs kan pas worden gemaakt als duidelijk is wat er onder de woning zit en hoe de fundering eraan toe is. Dat betekent in de praktijk: eerst funderingsonderzoek, dan pas een offerte.

Wij hebben geen netwerk van herstelbedrijven en vergelijken geen prijzen. Beschrijf onderaan je situatie.

  • Binnen 24 uur reactie op je aanvraag, op werkdagen.
  • Ligt er al een funderingsrapport, dan zetten we je aanvraag direct uit bij een uitvoerende partij.
  • Ligt dat er nog niet, dan bespreken we welke stap eerst nodig is.

Wat je nodig hebt voordat een aannemer een prijs kan geven

Een aannemer kan pas een serieuze offerte maken als er funderingsonderzoek ligt. Zonder onderzoek is er niets om op te calculeren. Funderingsonderzoek kost volgens het KCAF 4.000 tot 5.000 euro. Dat bedrag komt voor de offerte uit, niet erna.

Wat funderingsherstel kost

Funderingsherstel kost volgens het KCAF gemiddeld 54.000 tot 100.000 euro per woning. De gemeente Zaanstad geeft zelf aan dat het al snel op 60.000 euro komt, ongeveer 1.400 euro per vierkante meter van de begane grond. Dat zijn richtbedragen op landelijk en gemeentelijk niveau, geen uitspraak over een specifieke woning.

Bij aaneengesloten woningen beslis je zelden alleen

Bij woningen die aan elkaar vastzitten is herstel zelden een individuele beslissing. Bij de funderingslening van de gemeente Haarlem moet het hele bouwblok meedoen aan het herstel. Gemeenten belonen een gezamenlijke aanpak ook financieel: Haarlem vergoedt 80 procent tot 3.300 euro per inspectieput individueel en tot 3.500 euro bij onderzoek met meerdere bewoners. Dordrecht vergoedt 70 procent individueel tegenover 80 procent bij een gezamenlijke aanvraag.

Financiering als een bank niet meewerkt

Voor particuliere woningeigenaren die door een ontoereikend inkomen geen marktconforme financiering krijgen, bestaat sinds 1 juli 2025 landelijk het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, uitgevoerd door SVn. Het fonds is niet bedoeld voor woningcorporaties en niet voor VvE's, wel voor kleine particuliere verhuurders. Bij gebruik van het fonds moet het herstel worden uitgevoerd door een aannemer van de KCAF-erkenningslijst. Dat is een randvoorwaarde om vooraf rekening mee te houden.

Waarom de vraag nu vaker opkomt

Sinds 1 april 2026 beoordelen taxateurs de fundering verplicht in het taxatierapport, met een risicoklasse A tot en met E. Daardoor komt de fundering vaker ter sprake op het moment van verkoop, aankoop of een hypotheekaanvraag, en daarmee ook de vraag wat herstel zou kosten.

Wat je aanlevert voor een bruikbare offerte

  • Het adres en het bouwjaar van de woning.
  • Het funderingstype als dat bekend is. Dat staat vaak op de bouwtekening.
  • Een eventueel funderingsonderzoek of rapport dat er al ligt.
  • Of de buren meedoen, zeker bij aaneengesloten woningen.
  • Of er al contact is met de gemeente over een regeling of lening.

Wat wij wel en niet doen

Je beschrijft hieronder je situatie. Wij reageren binnen 24 uur op werkdagen. Ligt er al een funderingsrapport, dan zetten we je aanvraag direct uit bij een uitvoerende partij. Ligt dat er nog niet, dan bespreken we welke stap eerst nodig is. Meer dan dat beloven we niet: we hebben geen aangesloten herstelbedrijven, we vergelijken geen prijzen en we sturen geen prijslijst.

Verder lezen

Veelgestelde vragen

Hoe snel hoor ik iets?
Je krijgt binnen 24 uur op werkdagen reactie op je aanvraag. Ligt er al een funderingsrapport, dan zetten we je aanvraag direct uit bij een uitvoerende partij. Ligt dat er nog niet, dan bespreken we eerst welke stap in jouw situatie nodig is.
Kan ik een offerte voor funderingsherstel krijgen zonder funderingsonderzoek?
In de praktijk niet. Een uitvoerende partij calculeert op wat er feitelijk onder de woning zit en hoe de fundering eraan toe is. Zonder onderzoeksrapport ontbreekt die basis en blijft elk bedrag een slag in de lucht. Funderingsonderzoek kost volgens het KCAF 4.000 tot 5.000 euro.
Wat kost funderingsherstel gemiddeld?
Volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) kost funderingsherstel gemiddeld 54.000 tot 100.000 euro per woning. De gemeente Zaanstad geeft zelf aan dat het al snel op 60.000 euro komt, ongeveer 1.400 euro per vierkante meter van de begane grond. Wat het in een concreet geval wordt, hangt af van de woning en het onderzoek.
Moeten mijn buren meedoen?
Bij aaneengesloten woningen is herstel zelden een individuele beslissing. Bij de funderingslening van de gemeente Haarlem moet het hele bouwblok meedoen aan het herstel. Ook los daarvan belonen gemeenten een gezamenlijke aanpak: Haarlem vergoedt 80 procent tot 3.300 euro per inspectieput individueel en tot 3.500 euro bij onderzoek met meerdere bewoners, Dordrecht 70 procent individueel tegenover 80 procent gezamenlijk.
Kan ik funderingsherstel financieren als een bank niet meewerkt?
Voor particuliere woningeigenaren die door een ontoereikend inkomen geen marktconforme financiering krijgen, bestaat sinds 1 juli 2025 landelijk het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, uitgevoerd door SVn. Het fonds is niet bedoeld voor woningcorporaties en niet voor VvE's, wel voor kleine particuliere verhuurders. Wie er gebruik van maakt, laat het herstel uitvoeren door een aannemer van de KCAF-erkenningslijst.
Wat moet ik aanleveren voordat een offerte zinvol is?
Het adres en bouwjaar, het funderingstype als dat bekend is, een eventueel funderingsonderzoek of rapport, of de buren meedoen, en of er al contact is met de gemeente over een regeling. Met die gegevens is te bepalen welke stap in jouw situatie aan de orde is.
Vergelijken jullie offertes van herstelbedrijven voor mij?
Nee. Wij hebben geen netwerk van aangesloten herstelbedrijven en vergelijken geen prijzen. Je beschrijft je situatie en wij reageren binnen 24 uur op werkdagen om die door te nemen en te kijken welke vervolgstap past.
Wat heeft de taxatie hiermee te maken?
Sinds 1 april 2026 beoordelen taxateurs de fundering verplicht in het taxatierapport, met een risicoklasse A tot en met E. Daardoor komt de vraag naar herstel en de kosten daarvan vaker op tafel bij verkoop, aankoop en hypotheek.

Bronnen

Deze pagina geeft algemene informatie en is geen technisch, juridisch of financieel advies. Laat je eigen situatie beoordelen door een gespecialiseerd bureau.

Beschrijf je situatie rond funderingsherstel

Vul in wat er over je woning bekend is. Je krijgt binnen 24 uur op werkdagen reactie. Ligt er al een funderingsrapport, dan zetten we je aanvraag direct uit bij een uitvoerende partij. Anders bespreken we welke stap eerst nodig is.

Er zijn twee vervolgstappen mogelijk. Een funderingsonderzoek kijkt alleen naar de fundering. Een bouwkundige keuring kijkt naar de hele woning, en daarin kan de fundering expliciet worden meegenomen. Bij aankoop is die combinatie meestal logischer, want anders blijft de rest van het huis ongezien.

Uit onderzoek van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur blijkt dat funderingsproblemen soms niet zichtbaar zijn en daardoor niet altijd in het bouwkundig rapport worden opgenomen. Een standaard keuring dekt de fundering dus niet automatisch: dat moet expliciet in de opdracht worden gevraagd. Beschrijf hieronder je situatie, dan kijken we welke van de twee in jouw geval past.

Wat is jouw situatie?

Handig als je gebeld wilt worden om een afspraak in te plannen. Laat je het leeg, dan nemen we per mail contact op.

Geen verplichting. We verkopen je gegevens niet.

We kunnen je aanvraag doorzetten naar een aangesloten keuringspartij. Daar zijn voor jou geen kosten aan verbonden.

Wil je je eerst alleen orienteren? Laat je e-mailadres achter en je krijgt bericht zodra er nieuwe funderingsdata voor jouw gebied beschikbaar is.