Hoe werkt onze indicatie
We geven een indicatie op gebiedsniveau, nooit op adresniveau. Dat is een bewuste keuze: op adresniveau bestaat het officiële funderingslabel (KCAF) en dat wordt door een taxateur bepaald, niet door een website.
Onze bronnen
- Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (RVO/PDOK/KCAF). Landelijke dataset per postcode-6 met klassen zoals "niet kwetsbaar gebied", "kwetsbaar gebied" en "stedelijk gebied", en het percentage panden gebouwd voor 1970.
- Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) via PDOK, voor bouwjaar per pand.
- Bodemgesteldheid zoals meegeleverd in de indicatiedataset (fysisch-geografische regio: zeeklei, laagveen, rivierengebied, hoge zandgronden, duinen).
- PDOK Locatieserver voor postcode-naar-gemeente-mapping.
Onze bandering
We vertalen de onderliggende signalen naar drie beschrijvende banden (plus "onbekend"), bewust géén letters A tot E:
- Overwegend niet-kwetsbaar
- Het merendeel van de postcodes ligt landelijk in de klasse niet kwetsbaar. Sluit een probleem op adresniveau nooit uit, maar het gebiedsrisico is laag.
- Aandachtsgebied
- Delen van de gemeente staan als aandachtsgebied of stedelijk gebied op de landelijke kaart, of de gemeente heeft een eigen gedetailleerde funderingskaart.
- Kwetsbaar aandachtsgebied
- Substantieel deel van de postcodes is landelijk aangemerkt als kwetsbaar, vaak in combinatie met veel vooroorlogse bebouwing en zettingsgevoelige bodem.
- Onbekend
- Er is te weinig open data om verantwoord een band te tonen. We verzinnen dan niets.
Waarom geen letter en geen "label"
Sinds 1 april 2026 hanteren taxateurs een verplicht funderingslabel A tot E in het taxatierapport, gebaseerd op de KCAF-methodiek en op onderzoek per adres. Wij nemen die term en die schaal bewust niet over. Ons oordeel is een rustige voorstap, geen vervanging.
Wat we niet doen
- Geen pand-specifieke uitspraken.
- Geen alarmerende taal, ook niet in kwetsbare gebieden.
- Geen verzonnen cijfers. Ontbrekende data tonen we als "onbekend".
- Geen dienst als vervanging voor een echt funderingsonderzoek.
Gegevens bijgewerkt op 6 juli 2026.